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6 Pièce(s)
3 Chambre(s)

A vendre Agence Brussol Lacanau-Océan maison familiale situé au lac, piscine, garage, salle de jeux enfant, te

Lacanau ocean (33680)
Réf : 252381
  • A vendre : Maison familiale et spacieuse située à Lacanau Lac à proximité immédiate de la plage du Lac et des activités nautiques

  • Parfaite pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, cette propriété offre un cadre de vie agréable et dynamique.

  • Vous disposerez de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, offrant intimité et confort, avec une seconde douche pour les chambres enfants .

  • Un grand salon séjour avec cuisine ouverte d'une surface de 60 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente au soleil..

  • Une grande piscine 5/10 orientée plein soleil

  • Le rez-de-jardin est facilement aménageable en appartement, offrant une surface supplémentaire de 130 m², parfaite pour des invités ou un espace de location.

  • Emplacement idéal à proximité, vous trouverez de délicieux restaurants en bord de mer, où vous pourrez déguster des fruits de mer frais et profiter de l'ambiance estivale, Profitez d'une multitude d'activités nautiques, telles que le paddle, le kayak, et la planche à voile, pour des journées actives et divertissantes. Un accès facile à l'océan par la piste cyclable, vous permettant de rejoindre les plages en toute sécurité tout en admirant les paysages environnants, commerces et restaurants à quelques minutes en voiture, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable.

  • Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, à deux pas des plages et des activités nautiques, dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Lacanau

  • Contact Monsieur Brussol Alain au 06 73 82 44 67 prix 950 000 euros +commission charge acquéreur de 30 000 euros

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En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 876 m²
Surface loi Carrez (m²) 136 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin et piscine
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 2000
Quartier Bordure Du Lac
Terrain arboré NON

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 980 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %
Taxe foncière annuelle 2 184 €

Energie

Energie
DPE
GES