Nos avis clients
Nos avis clients
Se connecter
Nous suivre
0
Prix en baisse
découvrir le bien
5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

à vendre belle villa maison avec piscine Lacanau-Océan avec 5 chambres piscine Agence Brussol plage en vélos

Lacanau ocean (33680)
Réf : 2365

À vendre : Maison d'architecte harmonieuse au cœur de la nature !

Éveillez vos sens et plongez dans un cadre de vie serein avec cette magnifique maison indépendante, construite en 2004, qui incarne l'équilibre parfait entre confort moderne et énergie naturelle. Située sans vis-à-vis, elle offre une vue apaisante sur la forêt et un accès direct à la piste cyclable du secteur du Baganais, vous invitant à vous reconnecter avec la nature.

Caractéristiques de la maison :

- Superficie habitable : 196 m² sur une parcelle généreuse de 1078 m², offrant un espace propice à la détente et à l'harmonie.
- Espace de vie lumineux : Un vaste salon séjour de 61 m², baigné de lumière naturelle, avec une cheminée à double face qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse couverte vous permet de profiter des bienfaits de l'extérieur tout en restant protégé.
- Cuisine indépendante : Un espace culinaire inspirant, accompagné d'une arrière-cuisine, parfait pour préparer des repas sains et savoureux.
- Chambre parentale : Un sanctuaire de paix de 17 m², avec dressing et salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, pour des moments de bien-être et de relaxation.
- À l'étage : Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon, deux salles d'eau modernes et deux WC, le tout climatisé pour un confort optimal.

En sous-sol : Une salle vidéo de 8 m² et un garage de 32 m², offrant des possibilités de rangement tout en préservant l'harmonie de votre espace.

À l'extérieur :

- Espace zen : Une pergola de 22 m² et une vaste terrasse de 50 m², idéales pour méditer, pratiquer le yoga ou partager des repas en plein air en toute sérénité.
- Piscine : Plongez dans votre piscine de 10x5 m, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, entourée d'une terrasse en bois, créant un espace de détente parfait pour se ressourcer.
- Abri de jardin enterré de 10 m² pour un rangement harmonieux et discret.

Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie ; c'est un véritable havre de paix qui favorise l'équilibre et le bien-être. Laissez-vous séduire par l'énergie positive qui y règne et offrez-vous une vie en harmonie avec la nature.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et commencez votre nouvelle aventure dans un cadre enchanteur !

Prix de 1200 000 eruos et 20 000 euros commission TTC charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

champsobligatoire

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 196 m²
surface terrain 1 078 m²
Surface loi Carrez (m²) 196 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2004

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,67 %
Taxe foncière annuelle 2 186 €

Energie

Energie
DPE
GES