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5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

A vendre maison typique Landaise 1975, 4 chambres, plage sud à 5 mn Agence Brussol Lacanau Gironde

Lacanau ocean (33680)
Réf : 2406

Nouveau à vendre, maison de vacances d'architecte des années 1975 qui s'intègre parfaitement à l'élégance des pins maritimes et des dunes

Son cachet réside dans la disposition de ses façades et dans la silhouette procurée par sa vaste toiture à deux pentes sur les côtés, presque jusqu'au sol.. .

Le séjour s'éléve jusqu'au faîtage qui est agrémenté d'une mezzanine ouverte de tous côtés déterminant naturellement les differentes vocations de cette grande pièce (chambre, coin lecture, salle de jeux)

Deux chambres s'insèrent aisément dans une des parties basses du toit, l'autre partie ouverte sur les deux flancs offre un vaste séjour avec une cheminée une cuisine et une troisième chambre.

Une douche et un WC séparé..

Deux terrasses complètes la perspective vers le jardin, orientées vers l'est et vers l'ouest

Enfin la plage est à seulement 5 minutes à pied, le centre ville à 1 km

Le prix de 800 000 euros et 30 000 euros de commission charge acquéreur

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En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 788 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1975
Quartier Plages Sud, Quartier sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Taxe d'habitation 1 100 €

Energie

Energie
DPE
GES