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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Maison Arcachonnaise, maison de village, Lacanau-Océan, immobilier, agence immobilière, Agence Brussol,

Lacanau ocean (33680)
Réf : 2352

Maison située dans le quartier historique à Lacanau-Océan – L’alliance parfaite entre charme d’antan et vie moderne !

Venez découvrir cette magnifique maison typique Canaulaise des années 1900, située au cœur du village, à deux pas des plages de surf les plus prisées. Cette propriété allie le charme des maisons anciennes à un style de vie dynamique et moderne, idéal pour les amateurs de sports de plage !

Caractéristiques de la maison :
- 3 chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir famille et amis après une journée de surf.
- Salon lumineux : Un espace convivial pour se détendre et partager des moments inoubliables.
- Cuisine moderne avec coin repas : Donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des barbecues après une session de surf.
- Douche et WC séparé : Pratique pour se rincer après une journée à la plage.
- Combles aménageables : Possibilité de créer une grande chambre ou un espace de loisirs.

À l’extérieur :
- Terrasse ensoleillée : Profitez du soleil tout en admirant le charme historique du quartier.
- 2 grands celliers : Parfaits pour ranger vos planches de surf, vélos et équipements de plage.

Cette maison est en bon état, prête à accueillir vos projets sans travaux majeurs à prévoir, si ce n’est une touche personnelle de décoration.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre alliant histoire et modernité, tout en profitant d’un style de vie actif au bord de l’océan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Lacanau-Océan !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Première visite avec M. Brussol Alain au 06 73 82 44 67


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En Bref

Code postal 33680
Surface habitable (m²) 72 m²
Surface loi Carrez (m²) 72 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Terrasse
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1948
Quartier Agglomeration

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 379 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %
Taxe foncière annuelle 600 €
Taxe d'habitation 750 €

Energie

Energie
DPE
GES